В комиссию по землепользованию и застройке Центрального района
Правки в правила землепользования и застройки по результатам публичных слушаний 07.04.2017
От представителя инициативной группы «Центральный район за комфортную среду обитания»
Кострова Ярослава Всеволодовича
, дом 5/2, квартира 24
Kyw89@mail.ru
+79119960715
.2017 на публичных слушаниях по проекту изменений в ПЗЗ Санкт-Петербурга.
.
анализа со стороны ответственных ИОГВ.
в Приложение № 8 к ПЗЗ.
в территориальных зонах Т3ЖД3, ТД1-1_1, ТД 2_1 в охранных зонах ОЗРЗ-1 (31) и ОЗРЗ-2 (31), а именно:
не должна превышать по высоте здания, являющиеся объектами культурного наследия (федерального и регионального значения), которые расположены на смежном/соседствующем земельном участке, квартале.
выше указанным территориальным зонам).
т историческую городскую среду от безумной уплотнительной застройки.
ания в Приложение № 8 к ПЗЗ.
Прошу внести изменения в ограничения, касающиеся максимальных выступов за красную линию частей зданий, строений и сооружений в территориальных зонах Т3ЖД3, ТД1-1_1, ТД 2_1 в охранных зонах ОЗРЗ-1 (31) и ОЗРЗ-2 (31):
4 метров от отметки) поверхности земли (суммарная ширина эркеров не должна превышать 30; протяженности фасада).
Практика габаритных эркеров порочна, активно используется активно строительными компаниями для увеличения жилой площади, тем самым увеличивает площадь дома за счет пространства улиц, в результате чего меняя их перспективы и панорамы. Как известно, Санкт-Петербург находится под защитой ЮНЕСКО в том числе из-за своих панорам. Подобные гигантские эркеры в центре города уничтожают видовые характеристики красных линий улиц.
Данные дополнительные условия не будут диссонировать с имеющимися правилами и требования закона 820-7 об охранных зонах. Но в то же самое время они дополнительно защитят историческую городскую среду от безумной уплотнительной застройки.
Дополнительные требования в Приложение № 8 к ПЗЗ.
изменения в части минимально допустимой площади озеленения земельных участков в границах охранных зон ОЗРЗ-1 и ОЗРЗ-2 в таблицах для жилой и деловой застройки.
Минимальная площадь озеленения для многоквартирной жилой застройки в ОЗРЗ-2 (пункт 1 таблицы) должна составлять 60% от территории земельного участка (вместо 20% от территории земельного участка).
таблицы) должна составлять 60% от территории земельного участка (вместо не установленной).
т территории земельного участка вне зависимости от размера земельного участка.
В долгосрочной перспективе внедряемые ограничения могут быть сняты, но после достижения требуемой законом о зеленых насаждениях параметров.
С уважением, Костров Ярослав
, дом 5/2, квартира 24
Kyw89@mail.ru
+79119960715
Загрузка...
