komissija-pzz

В комиссию по землепользованию и застройке Центрального района

Правки в правила землепользования и застройки по результатам публичных слушаний 07.04.2017

 

От представителя инициативной группы «Центральный район за комфортную среду обитания»

Кострова Ярослава Всеволодовича

, дом 5/2, квартира 24

Kyw89@mail.ru

+79119960715

 

 

.2017 на публичных слушаниях по проекту изменений в ПЗЗ Санкт-Петербурга.

.

анализа со стороны ответственных ИОГВ.

в Приложение № 8 к ПЗЗ.

в территориальных зонах Т3ЖД3, ТД1-1_1, ТД 2_1 в охранных зонах ОЗРЗ-1 (31) и ОЗРЗ-2 (31), а именно:

не должна превышать по высоте здания, являющиеся объектами культурного наследия (федерального и регионального значения), которые расположены на смежном/соседствующем земельном участке, квартале.

выше указанным территориальным зонам).

т историческую городскую среду от безумной уплотнительной застройки.

 

ания в Приложение № 8 к ПЗЗ.

Прошу внести изменения в ограничения, касающиеся максимальных выступов за красную линию частей зданий, строений и сооружений в территориальных зонах Т3ЖД3, ТД1-1_1, ТД 2_1 в охранных зонах ОЗРЗ-1 (31) и ОЗРЗ-2 (31):

4 метров от отметки) поверхности земли (суммарная ширина эркеров не должна превышать 30; протяженности фасада).

Практика габаритных эркеров порочна, активно используется активно строительными компаниями для увеличения жилой площади, тем самым увеличивает площадь дома за счет пространства улиц, в результате чего меняя их перспективы и панорамы. Как известно, Санкт-Петербург находится под защитой ЮНЕСКО в том числе из-за своих панорам. Подобные гигантские эркеры в центре города уничтожают видовые характеристики красных линий улиц.

Данные дополнительные условия не будут диссонировать с имеющимися правилами и требования закона 820-7 об охранных зонах. Но в то же самое время они дополнительно защитят историческую городскую среду от безумной уплотнительной застройки.

 

Дополнительные требования в Приложение № 8 к ПЗЗ.

изменения в части минимально допустимой площади озеленения земельных участков в границах охранных зон ОЗРЗ-1 и ОЗРЗ-2 в таблицах для жилой и деловой застройки.

Минимальная площадь озеленения для многоквартирной жилой застройки в ОЗРЗ-2 (пункт 1 таблицы) должна составлять 60% от территории земельного участка (вместо 20% от территории земельного участка).

таблицы) должна составлять 60% от территории земельного участка (вместо не установленной).

 

т территории земельного участка вне зависимости от размера земельного участка.

 

В долгосрочной перспективе внедряемые ограничения могут быть сняты, но после достижения требуемой законом о зеленых насаждениях параметров.

С уважением, Костров Ярослав

, дом 5/2, квартира 24

Kyw89@mail.ru

+79119960715

Ссылка на основную публикацию
2018